Immobilier à Valence (26000) : prix au m², annonces et opportunités
À Valence (Drôme), ImmoVolt suit actuellement 2060 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 282 €/m². Comptez 2 585 €/m² en médiane pour une maison. 319 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 282 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Valence par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1390 | 2 282 €/m² | 1 922 – 2 937 €/m² | 149 000 € | 69 m² |
| Maison | 581 | 2 585 €/m² | 2 193 – 3 077 €/m² | 330 000 € | 130 m² |
| Immeuble | 14 | 1 588 €/m² | 1 329 – 2 182 €/m² | 515 000 € | 238 m² |
Prix de vente réels à Valence : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Valence. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 016 €/m² (2257 ventes) | 2 282 €/m² (1390 annonces) | +13 % |
| Maisons | 2 568 €/m² (624 ventes) | 2 585 €/m² (581 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 26362. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 319 biens sous le prix du marché à Valence
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Valence
Appartement Valence 75.45 m² T-3 à vendre, 118 000 € | Orpi
118 000 €
Appartement · 75 m² · 1 564 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 115 m²
289 000 €
Maison · 115 m² · 2 513 €/m² · vu le 2026-10-20
Propriété 4 pièces 74 m²
349 800 €
Maison · 74 m² · 4 727 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence ?▼
Le prix médian constaté est de 2 282 €/m² pour un appartement (fourchette 1 922–2 937 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 585 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Valence ?▼
ImmoVolt suit 2060 annonces actives à Valence (26000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Valence ?▼
Les annonces actives à Valence sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Valence ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 016 €/m² vendus contre 2 282 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 2 568 €/m² vendus contre 2 585 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Valence ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 282 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2060 annonces actives suivies par ImmoVolt à Valence — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).