Immobilier à Guilherand-Granges (07500) : prix au m², annonces et opportunités
À Guilherand-Granges (Ardèche), ImmoVolt suit actuellement 230 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 250 €/m². Comptez 2 844 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 250 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Guilherand-Granges par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 136 | 2 250 €/m² | 1 969 – 2 862 €/m² | 161 500 € | 72 m² |
| Maison | 90 | 2 844 €/m² | 2 415 – 3 385 €/m² | 330 405 € | 121 m² |
Prix de vente réels à Guilherand-Granges : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Guilherand-Granges. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 106 €/m² (331 ventes) | 2 250 €/m² (136 annonces) | +7 % |
| Maisons | 2 828 €/m² (154 ventes) | 2 844 €/m² (90 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 07102. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Guilherand-Granges
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Guilherand-Granges
Tamaris T2 57 m2 Loggia fermée Terrasse Jardin arboré
215 000 €
Appartement · 57 m² · 3 772 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 74m2 et garage
165 000 €
Appartement · 73 m² · 2 260 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
149 000 €
Appartement · 50 m² · 2 962 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guilherand-Granges ?▼
Le prix médian constaté est de 2 250 €/m² pour un appartement (fourchette 1 969–2 862 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 844 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Guilherand-Granges ?▼
ImmoVolt suit 230 annonces actives à Guilherand-Granges (07500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Guilherand-Granges ?▼
Les annonces actives à Guilherand-Granges sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Guilherand-Granges ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 106 €/m² vendus contre 2 250 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 2 828 €/m² vendus contre 2 844 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Guilherand-Granges ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 250 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 230 annonces actives suivies par ImmoVolt à Guilherand-Granges — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).