Immobilier à Bourg-lès-Valence (26500) : prix au m², annonces et opportunités
À Bourg-lès-Valence (Drôme), ImmoVolt suit actuellement 493 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 018 €/m². Comptez 2 357 €/m² en médiane pour une maison. 64 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 018 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Bourg-lès-Valence par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 256 | 2 357 €/m² | 1 947 – 2 793 €/m² | 309 150 € | 126 m² |
| Appartement | 214 | 2 018 €/m² | 1 765 – 2 449 €/m² | 139 000 € | 67 m² |
| Immeuble | 10 | 895 €/m² | 748 – 1 525 €/m² | 194 900 € | 252 m² |
Prix de vente réels à Bourg-lès-Valence : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bourg-lès-Valence. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 900 €/m² (588 ventes) | 2 018 €/m² (214 annonces) | +6 % |
| Maisons | 2 570 €/m² (304 ventes) | 2 357 €/m² (256 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 26058. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 64 biens sous le prix du marché à Bourg-lès-Valence
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bourg-lès-Valence
Maison 4 pièces 147 m²
395 000 €
Maison · 147 m² · 2 687 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 160 m²
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Maison de ville avec grande terrasse
395 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-lès-Valence ?▼
Le prix médian constaté est de 2 018 €/m² pour un appartement (fourchette 1 765–2 449 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 357 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bourg-lès-Valence ?▼
ImmoVolt suit 493 annonces actives à Bourg-lès-Valence (26500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bourg-lès-Valence ?▼
Les annonces actives à Bourg-lès-Valence sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bourg-lès-Valence ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 900 €/m² vendus contre 2 018 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 2 570 €/m² vendus contre 2 357 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bourg-lès-Valence ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 018 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 493 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bourg-lès-Valence — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).