Immobilier à Portes-lès-Valence (26800) : prix au m², annonces et opportunités
À Portes-lès-Valence (Drôme), ImmoVolt suit actuellement 164 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 112 €/m². Comptez 2 487 €/m² en médiane pour une maison. 15 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 112 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Portes-lès-Valence par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 144 | 2 487 €/m² | 2 197 – 2 883 €/m² | 280 000 € | 114 m² |
| Appartement | 15 | 2 112 €/m² | 2 098 – 2 514 €/m² | 169 000 € | 79 m² |
Prix de vente réels à Portes-lès-Valence : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Portes-lès-Valence. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 172 €/m² (150 ventes) | 2 112 €/m² (15 annonces) | -3 % |
| Maisons | 2 537 €/m² (169 ventes) | 2 487 €/m² (144 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 26252. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 15 biens sous le prix du marché à Portes-lès-Valence
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Portes-lès-Valence ?▼
Le prix médian constaté est de 2 112 €/m² pour un appartement (fourchette 2 098–2 514 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 487 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Portes-lès-Valence ?▼
ImmoVolt suit 164 annonces actives à Portes-lès-Valence (26800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Portes-lès-Valence ?▼
Les annonces actives à Portes-lès-Valence sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Portes-lès-Valence ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 172 €/m² vendus contre 2 112 €/m² affichés (-3 %) ; maisons : 2 537 €/m² vendus contre 2 487 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Portes-lès-Valence ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 112 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 164 annonces actives suivies par ImmoVolt à Portes-lès-Valence — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).