Immobilier à Valbonne (06560) : prix au m², annonces et opportunités
À Valbonne (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 642 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 146 €/m². Comptez 7 460 €/m² en médiane pour une maison. 84 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 146 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Valbonne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 318 | 7 460 €/m² | 6 415 – 9 389 €/m² | 1 150 000 € | 154 m² |
| Appartement | 202 | 6 146 €/m² | 5 119 – 6 769 €/m² | 359 000 € | 61 m² |
Prix de vente réels à Valbonne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Valbonne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 337 €/m² (267 ventes) | 6 146 €/m² (202 annonces) | +42 % |
| Maisons | 6 473 €/m² (199 ventes) | 7 460 €/m² (318 annonces) | +15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06152. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 84 biens sous le prix du marché à Valbonne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valbonne ?▼
Le prix médian constaté est de 6 146 €/m² pour un appartement (fourchette 5 119–6 769 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 460 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Valbonne ?▼
ImmoVolt suit 642 annonces actives à Valbonne (06560), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Valbonne ?▼
Les annonces actives à Valbonne sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Valbonne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 337 €/m² vendus contre 6 146 €/m² affichés (+42 %) ; maisons : 6 473 €/m² vendus contre 7 460 €/m² affichés (+15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Valbonne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 146 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 642 annonces actives suivies par ImmoVolt à Valbonne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).