Immobilier à Châteauneuf-Grasse (06740) : prix au m², annonces et opportunités
À Châteauneuf-Grasse (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 458 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 534 €/m². Comptez 5 945 €/m² en médiane pour une maison. 63 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 534 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Châteauneuf-Grasse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 222 | 6 534 €/m² | 6 019 – 7 059 €/m² | 450 286 € | 68 m² |
| Maison | 165 | 5 945 €/m² | 4 836 – 7 467 €/m² | 985 000 € | 180 m² |
| Immeuble | 5 | 2 184 €/m² | 1 877 – 3 352 €/m² | 552 500 € | 253 m² |
Prix de vente réels à Châteauneuf-Grasse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Châteauneuf-Grasse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 050 €/m² (32 ventes) | 6 534 €/m² (222 annonces) | +61 % |
| Maisons | 6 889 €/m² (91 ventes) | 5 945 €/m² (165 annonces) | -14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06038. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 63 biens sous le prix du marché à Châteauneuf-Grasse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Châteauneuf-Grasse
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse ?▼
Le prix médian constaté est de 6 534 €/m² pour un appartement (fourchette 6 019–7 059 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 945 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Châteauneuf-Grasse ?▼
ImmoVolt suit 458 annonces actives à Châteauneuf-Grasse (06740), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Châteauneuf-Grasse ?▼
Les annonces actives à Châteauneuf-Grasse sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Châteauneuf-Grasse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 050 €/m² vendus contre 6 534 €/m² affichés (+61 %) ; maisons : 6 889 €/m² vendus contre 5 945 €/m² affichés (-14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Châteauneuf-Grasse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 534 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 458 annonces actives suivies par ImmoVolt à Châteauneuf-Grasse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).