Immobilier à Grasse (06130) : prix au m², annonces et opportunités
À Grasse (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 2028 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 478 €/m². Comptez 4 923 €/m² en médiane pour une maison. 353 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 478 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Grasse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1166 | 3 478 €/m² | 2 879 – 4 168 €/m² | 210 000 € | 63 m² |
| Maison | 772 | 4 923 €/m² | 4 007 – 6 083 €/m² | 695 000 € | 150 m² |
| Immeuble | 11 | 2 599 €/m² | 2 162 – 3 409 €/m² | 650 000 € | 215 m² |
Prix de vente réels à Grasse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Grasse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 975 €/m² (1759 ventes) | 3 478 €/m² (1166 annonces) | +17 % |
| Maisons | 4 817 €/m² (568 ventes) | 4 923 €/m² (772 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06069. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 353 biens sous le prix du marché à Grasse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Grasse
Maison - Grasse - Saint Jacques
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grasse ?▼
Le prix médian constaté est de 3 478 €/m² pour un appartement (fourchette 2 879–4 168 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 923 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Grasse ?▼
ImmoVolt suit 2028 annonces actives à Grasse (06130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Grasse ?▼
Les annonces actives à Grasse sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Grasse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 975 €/m² vendus contre 3 478 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 4 817 €/m² vendus contre 4 923 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Grasse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 478 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2028 annonces actives suivies par ImmoVolt à Grasse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).