Immobilier à Opio (06650) : prix au m², annonces et opportunités
À Opio (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 141 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 113 €/m². Comptez 6 701 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 113 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Opio par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 114 | 6 701 €/m² | 6 071 – 7 468 €/m² | 1 085 000 € | 170 m² |
| Appartement | 15 | 6 113 €/m² | 5 483 – 7 858 €/m² | 379 000 € | 83 m² |
Prix de vente réels à Opio : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Opio. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 7 138 €/m² (78 ventes) | 6 701 €/m² (114 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06089. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Opio
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Opio
Appartement 3 pièces 83 m²
651 000 €
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Maison familiale 4 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Opio (06650)
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Opio ?▼
Le prix médian constaté est de 6 113 €/m² pour un appartement (fourchette 5 483–7 858 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 701 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Opio ?▼
ImmoVolt suit 141 annonces actives à Opio (06650), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Opio ?▼
Les annonces actives à Opio sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Opio ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 7 138 €/m² vendus contre 6 701 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Opio ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 113 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 141 annonces actives suivies par ImmoVolt à Opio — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).