Immobilier à Le Cannet (06110) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Cannet (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 2451 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 989 €/m². Comptez 5 587 €/m² en médiane pour une maison. 357 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 989 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Le Cannet par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1932 | 4 989 €/m² | 4 099 – 5 921 €/m² | 295 000 € | 64 m² |
| Maison | 408 | 5 587 €/m² | 4 688 – 6 961 €/m² | 650 000 € | 120 m² |
Prix de vente réels à Le Cannet : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Cannet. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 875 €/m² (2659 ventes) | 4 989 €/m² (1932 annonces) | +29 % |
| Maisons | 5 864 €/m² (250 ventes) | 5 587 €/m² (408 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06030. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 357 biens sous le prix du marché à Le Cannet
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Cannet
Appartement 6 pièces 179 m²
720 000 €
Appartement · 179 m² · 4 022 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble 203 m² Le Cannet
1 595 000 €
Autre · 203 m² · 7 857 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 80 m²
475 000 €
Maison · 80 m² · 5 938 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cannet ?▼
Le prix médian constaté est de 4 989 €/m² pour un appartement (fourchette 4 099–5 921 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 587 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Cannet ?▼
ImmoVolt suit 2451 annonces actives à Le Cannet (06110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Cannet ?▼
Les annonces actives à Le Cannet sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Cannet ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 875 €/m² vendus contre 4 989 €/m² affichés (+29 %) ; maisons : 5 864 €/m² vendus contre 5 587 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Cannet ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 989 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2451 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Cannet — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).