Immobilier à Cannes (06400) : prix au m², annonces et opportunités
À Cannes (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 7810 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 7 322 €/m². Comptez 7 236 €/m² en médiane pour une maison. 1820 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
7 322 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Cannes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 6906 | 7 322 €/m² | 5 536 – 9 815 €/m² | 399 000 € | 61 m² |
| Maison | 660 | 7 236 €/m² | 5 926 – 10 395 €/m² | 1 174 000 € | 145 m² |
| Immeuble | 59 | 5 831 €/m² | 3 523 – 9 714 €/m² | 1 090 000 € | 236 m² |
Prix de vente réels à Cannes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cannes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 675 €/m² (7055 ventes) | 7 322 €/m² (6906 annonces) | +29 % |
| Maisons | 6 732 €/m² (284 ventes) | 7 236 €/m² (660 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06029. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1820 biens sous le prix du marché à Cannes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cannes ?▼
Le prix médian constaté est de 7 322 €/m² pour un appartement (fourchette 5 536–9 815 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 236 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cannes ?▼
ImmoVolt suit 7810 annonces actives à Cannes (06400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cannes ?▼
Les annonces actives à Cannes sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cannes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 675 €/m² vendus contre 7 322 €/m² affichés (+29 %) ; maisons : 6 732 €/m² vendus contre 7 236 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cannes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (7 322 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 7810 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cannes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).