Immobilier à Mandelieu-la-Napoule (06210) : prix au m², annonces et opportunités
À Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 2161 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 869 €/m². Comptez 6 241 €/m² en médiane pour une maison. 330 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 869 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1543 | 5 869 €/m² | 4 969 – 6 809 €/m² | 299 000 € | 54 m² |
| Maison | 554 | 6 241 €/m² | 5 151 – 7 714 €/m² | 1 090 000 € | 177 m² |
Prix de vente réels à Mandelieu-la-Napoule : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mandelieu-la-Napoule. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 773 €/m² (2088 ventes) | 5 869 €/m² (1543 annonces) | +23 % |
| Maisons | 6 006 €/m² (250 ventes) | 6 241 €/m² (554 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06079. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 330 biens sous le prix du marché à Mandelieu-la-Napoule
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mandelieu-la-Napoule
Appartement
484 000 €
Appartement · 68 m² · 7 118 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
380 000 €
Appartement · 90 m² · 4 222 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
239 000 €
Appartement · 40 m² · 5 975 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Mandelieu-la-Napoule
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ?▼
Le prix médian constaté est de 5 869 €/m² pour un appartement (fourchette 4 969–6 809 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 241 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mandelieu-la-Napoule ?▼
ImmoVolt suit 2161 annonces actives à Mandelieu-la-Napoule (06210), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mandelieu-la-Napoule ?▼
Les annonces actives à Mandelieu-la-Napoule sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mandelieu-la-Napoule ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 773 €/m² vendus contre 5 869 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 6 006 €/m² vendus contre 6 241 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mandelieu-la-Napoule ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 869 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2161 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mandelieu-la-Napoule — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).