Immobilier à Thollon-les-Mémises (74500) : prix au m², annonces et opportunités
À Thollon-les-Mémises (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 126 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 640 €/m². Comptez 3 881 €/m² en médiane pour une maison. 15 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 640 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Thollon-les-Mémises par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 79 | 4 640 €/m² | 3 971 – 5 000 €/m² | 135 000 € | 31 m² |
| Maison | 45 | 3 881 €/m² | 2 710 – 4 663 €/m² | 555 000 € | 133 m² |
Prix de vente réels à Thollon-les-Mémises : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Thollon-les-Mémises. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 705 €/m² (186 ventes) | 4 640 €/m² (79 annonces) | +25 % |
| Maisons | 4 137 €/m² (38 ventes) | 3 881 €/m² (45 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74279. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 15 biens sous le prix du marché à Thollon-les-Mémises
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Thollon-les-Mémises
Appartement à vendre Thollon-les-Mémises
119 000 €
Appartement · 27 m² · 4 385 €/m² · vu le 2026-10-20
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Appartement · 26 m² · 4 885 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thollon-les-Mémises ?▼
Le prix médian constaté est de 4 640 €/m² pour un appartement (fourchette 3 971–5 000 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 881 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Thollon-les-Mémises ?▼
ImmoVolt suit 126 annonces actives à Thollon-les-Mémises (74500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Thollon-les-Mémises ?▼
Les annonces actives à Thollon-les-Mémises sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Thollon-les-Mémises ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 705 €/m² vendus contre 4 640 €/m² affichés (+25 %) ; maisons : 4 137 €/m² vendus contre 3 881 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Thollon-les-Mémises ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 640 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 126 annonces actives suivies par ImmoVolt à Thollon-les-Mémises — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).