Immobilier à Vinzier (74500) : prix au m², annonces et opportunités
À Vinzier (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 37 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 690 €/m². Comptez 4 057 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 690 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Vinzier par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 22 | 4 057 €/m² | 3 490 – 5 064 €/m² | 550 000 € | 103 m² |
| Appartement | 15 | 3 690 €/m² | 2 843 – 3 780 €/m² | 155 000 € | 42 m² |
Prix de vente réels à Vinzier : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vinzier. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 4 061 €/m² (30 ventes) | 4 057 €/m² (22 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74308. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Vinzier
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vinzier
Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Vinzier (74500)
395 000 €
Maison · 78 m² · 5 042 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 100 m²
349 000 €
Maison · 100 m² · 3 490 €/m² · vu le 2026-10-16
Appartement 3 pièces 70 m²
199 000 €
Appartement · 70 m² · 2 843 €/m² · vu le 2026-10-11
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinzier ?▼
Le prix médian constaté est de 3 690 €/m² pour un appartement (fourchette 2 843–3 780 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 057 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vinzier ?▼
ImmoVolt suit 37 annonces actives à Vinzier (74500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vinzier ?▼
Les annonces actives à Vinzier sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vinzier ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 4 061 €/m² vendus contre 4 057 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vinzier ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 690 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 37 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vinzier — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).