Immobilier à Taninges (74440) : prix au m², annonces et opportunités
À Taninges (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 209 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 536 €/m². Comptez 3 610 €/m² en médiane pour une maison. 36 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 536 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Taninges par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 111 | 3 536 €/m² | 2 993 – 4 705 €/m² | 200 000 € | 62 m² |
| Maison | 94 | 3 610 €/m² | 3 158 – 4 490 €/m² | 440 000 € | 131 m² |
Prix de vente réels à Taninges : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Taninges. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 812 €/m² (180 ventes) | 3 536 €/m² (111 annonces) | -7 % |
| Maisons | 4 187 €/m² (65 ventes) | 3 610 €/m² (94 annonces) | -14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74276. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 36 biens sous le prix du marché à Taninges
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Taninges
Maison 3 pièces 51 m²
259 000 €
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Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Taninges (74440)
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Taninges ?▼
Le prix médian constaté est de 3 536 €/m² pour un appartement (fourchette 2 993–4 705 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 610 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Taninges ?▼
ImmoVolt suit 209 annonces actives à Taninges (74440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Taninges ?▼
Les annonces actives à Taninges sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Taninges ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 812 €/m² vendus contre 3 536 €/m² affichés (-7 %) ; maisons : 4 187 €/m² vendus contre 3 610 €/m² affichés (-14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Taninges ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 536 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 209 annonces actives suivies par ImmoVolt à Taninges — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).