Immobilier à Les Gets (74260) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Gets (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 283 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 9 390 €/m². Comptez 7 893 €/m² en médiane pour une maison. 51 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
9 390 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Les Gets par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 222 | 9 390 €/m² | 7 941 – 10 282 €/m² | 612 500 € | 74 m² |
| Maison | 58 | 7 893 €/m² | 5 325 – 9 349 €/m² | 1 382 500 € | 167 m² |
Prix de vente réels à Les Gets : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Gets. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 7 108 €/m² (265 ventes) | 9 390 €/m² (222 annonces) | +32 % |
| Maisons | 8 934 €/m² (60 ventes) | 7 893 €/m² (58 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74134. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 51 biens sous le prix du marché à Les Gets
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Gets
Maison
1 395 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Gets ?▼
Le prix médian constaté est de 9 390 €/m² pour un appartement (fourchette 7 941–10 282 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 893 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Gets ?▼
ImmoVolt suit 283 annonces actives à Les Gets (74260), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Gets ?▼
Les annonces actives à Les Gets sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Gets ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 7 108 €/m² vendus contre 9 390 €/m² affichés (+32 %) ; maisons : 8 934 €/m² vendus contre 7 893 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Gets ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (9 390 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 283 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Gets — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).