Immobilier à Morzine (74110) : prix au m², annonces et opportunités
À Morzine (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 239 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 8 429 €/m². Comptez 7 368 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
8 429 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Morzine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 175 | 8 429 €/m² | 7 419 – 10 884 €/m² | 475 000 € | 60 m² |
| Maison | 58 | 7 368 €/m² | 6 529 – 9 026 €/m² | 1 370 000 € | 188 m² |
Prix de vente réels à Morzine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Morzine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 7 446 €/m² (658 ventes) | 8 429 €/m² (175 annonces) | +13 % |
| Maisons | 7 391 €/m² (60 ventes) | 7 368 €/m² (58 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74191. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Morzine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Morzine
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485 000 €
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Appartement 2 pièces 32 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morzine ?▼
Le prix médian constaté est de 8 429 €/m² pour un appartement (fourchette 7 419–10 884 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 368 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Morzine ?▼
ImmoVolt suit 239 annonces actives à Morzine (74110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Morzine ?▼
Les annonces actives à Morzine sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Morzine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 7 446 €/m² vendus contre 8 429 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 7 391 €/m² vendus contre 7 368 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Morzine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (8 429 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 239 annonces actives suivies par ImmoVolt à Morzine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).