Immobilier à Abondance (74360) : prix au m², annonces et opportunités
À Abondance (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 165 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 104 €/m². Comptez 4 441 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 104 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Abondance par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 113 | 5 104 €/m² | 4 600 – 5 969 €/m² | 352 000 € | 61 m² |
| Maison | 47 | 4 441 €/m² | 2 444 – 5 438 €/m² | 611 000 € | 145 m² |
Prix de vente réels à Abondance : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Abondance. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 724 €/m² (85 ventes) | 5 104 €/m² (113 annonces) | +37 % |
| Maisons | 4 206 €/m² (42 ventes) | 4 441 €/m² (47 annonces) | +6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74001. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Abondance
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Abondance
Maison
420 000 €
Maison · 95 m² · 4 421 €/m² · vu le 2026-10-19
Chalet 5 pièces 62 m²
450 000 €
Maison · 62 m² · 7 258 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 2 pièces 58 m²
358 000 €
Appartement · 58 m² · 6 172 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abondance ?▼
Le prix médian constaté est de 5 104 €/m² pour un appartement (fourchette 4 600–5 969 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 441 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Abondance ?▼
ImmoVolt suit 165 annonces actives à Abondance (74360), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Abondance ?▼
Les annonces actives à Abondance sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Abondance ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 724 €/m² vendus contre 5 104 €/m² affichés (+37 %) ; maisons : 4 206 €/m² vendus contre 4 441 €/m² affichés (+6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Abondance ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 104 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 165 annonces actives suivies par ImmoVolt à Abondance — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).