Immobilier à Châtel (74390) : prix au m², annonces et opportunités
À Châtel (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 280 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 561 €/m². Comptez 6 928 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 561 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Châtel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 247 | 6 561 €/m² | 5 668 – 7 634 €/m² | 275 000 € | 45 m² |
| Maison | 24 | 6 928 €/m² | 5 378 – 8 779 €/m² | 968 000 € | 167 m² |
Prix de vente réels à Châtel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Châtel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 478 €/m² (316 ventes) | 6 561 €/m² (247 annonces) | +20 % |
| Maisons | 7 187 €/m² (40 ventes) | 6 928 €/m² (24 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74063. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à Châtel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Châtel
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtel ?▼
Le prix médian constaté est de 6 561 €/m² pour un appartement (fourchette 5 668–7 634 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 928 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Châtel ?▼
ImmoVolt suit 280 annonces actives à Châtel (74390), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Châtel ?▼
Les annonces actives à Châtel sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Châtel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 478 €/m² vendus contre 6 561 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 7 187 €/m² vendus contre 6 928 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Châtel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 561 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 280 annonces actives suivies par ImmoVolt à Châtel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).