Immobilier à Thyez (74300) : prix au m², annonces et opportunités
À Thyez (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 198 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 536 €/m². Comptez 3 958 €/m² en médiane pour une maison. 33 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 536 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Thyez par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 97 | 3 536 €/m² | 3 182 – 4 227 €/m² | 230 000 € | 70 m² |
| Maison | 94 | 3 958 €/m² | 3 125 – 4 339 €/m² | 487 520 € | 130 m² |
Prix de vente réels à Thyez : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Thyez. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 015 €/m² (181 ventes) | 3 536 €/m² (97 annonces) | +17 % |
| Maisons | 3 492 €/m² (70 ventes) | 3 958 €/m² (94 annonces) | +13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74278. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 33 biens sous le prix du marché à Thyez
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Thyez
Projet de construction d'une maison 100 m² avec terrain à THYEZ (74)
435 070 €
Maison · 100 m² · 4 351 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 90 m² avec terrain à THYEZ (74)
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Maison · 90 m² · 4 423 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Thyez m² T-4 à vendre, 499 000 € | Orpi
499 000 €
Maison · 115 m² · 4 339 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thyez ?▼
Le prix médian constaté est de 3 536 €/m² pour un appartement (fourchette 3 182–4 227 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 958 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Thyez ?▼
ImmoVolt suit 198 annonces actives à Thyez (74300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Thyez ?▼
Les annonces actives à Thyez sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Thyez ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 015 €/m² vendus contre 3 536 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 3 492 €/m² vendus contre 3 958 €/m² affichés (+13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Thyez ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 536 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 198 annonces actives suivies par ImmoVolt à Thyez — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).