Immobilier à Marignier (74970) : prix au m², annonces et opportunités
À Marignier (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 228 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 660 €/m². Comptez 4 056 €/m² en médiane pour une maison. 44 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 660 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Marignier par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 144 | 4 056 €/m² | 3 610 – 4 576 €/m² | 458 776 € | 110 m² |
| Appartement | 75 | 3 660 €/m² | 2 582 – 4 364 €/m² | 225 000 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Marignier : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marignier. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 133 €/m² (90 ventes) | 3 660 €/m² (75 annonces) | +17 % |
| Maisons | 3 929 €/m² (83 ventes) | 4 056 €/m² (144 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74164. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 44 biens sous le prix du marché à Marignier
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marignier
Projet de construction d'une maison 90 m² avec terrain à MARIGNIER (74)
438 070 €
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Maison Marignier m² T-5 à vendre, 449 000 € | Orpi
449 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignier ?▼
Le prix médian constaté est de 3 660 €/m² pour un appartement (fourchette 2 582–4 364 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 056 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marignier ?▼
ImmoVolt suit 228 annonces actives à Marignier (74970), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marignier ?▼
Les annonces actives à Marignier sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marignier ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 133 €/m² vendus contre 3 660 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 3 929 €/m² vendus contre 4 056 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marignier ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 660 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 228 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marignier — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).