Immobilier à Ayse (74130) : prix au m², annonces et opportunités
À Ayse (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 49 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 079 €/m². Comptez 3 386 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 079 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Ayse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 41 | 3 386 €/m² | 3 332 – 3 961 €/m² | 448 000 € | 134 m² |
| Appartement | 6 | 4 079 €/m² | 3 386 – 4 828 €/m² | 298 000 € | 76 m² |
Prix de vente réels à Ayse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ayse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 490 €/m² (23 ventes) | 4 079 €/m² (6 annonces) | +17 % |
| Maisons | 4 217 €/m² (37 ventes) | 3 386 €/m² (41 annonces) | -20 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74024. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Ayse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ayse
Ayse - Maison de village T5 de 88m² Habitable - 266 m² de terrain
298 000 €
Appartement · 88 m² · 3 377 €/m² · vu le 2026-10-18
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Appartement 5 pièces 88 m²
298 000 €
Appartement · 88 m² · 3 386 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayse ?▼
Le prix médian constaté est de 4 079 €/m² pour un appartement (fourchette 3 386–4 828 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 386 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ayse ?▼
ImmoVolt suit 49 annonces actives à Ayse (74130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ayse ?▼
Les annonces actives à Ayse sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ayse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 490 €/m² vendus contre 4 079 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 4 217 €/m² vendus contre 3 386 €/m² affichés (-20 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ayse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 079 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 49 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ayse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).