Immobilier à Talloires-Montmin (74290) : prix au m², annonces et opportunités
À Talloires-Montmin (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 71 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 7 387 €/m². Comptez 5 521 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
7 387 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Talloires-Montmin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 45 | 5 521 €/m² | 3 812 – 7 176 €/m² | 995 000 € | 150 m² |
| Appartement | 25 | 7 387 €/m² | 5 455 – 7 778 €/m² | 560 000 € | 93 m² |
Prix de vente réels à Talloires-Montmin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Talloires-Montmin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 220 €/m² (48 ventes) | 7 387 €/m² (25 annonces) | +19 % |
| Maisons | 7 619 €/m² (49 ventes) | 5 521 €/m² (45 annonces) | -28 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74275. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Talloires-Montmin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Talloires-Montmin
Maison 5 pièces 144 m²
795 000 €
Maison · 144 m² · 5 521 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
640 000 €
Appartement · 95 m² · 6 737 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
795 000 €
Maison · 144 m² · 5 521 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talloires-Montmin ?▼
Le prix médian constaté est de 7 387 €/m² pour un appartement (fourchette 5 455–7 778 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 521 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Talloires-Montmin ?▼
ImmoVolt suit 71 annonces actives à Talloires-Montmin (74290), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Talloires-Montmin ?▼
Les annonces actives à Talloires-Montmin sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Talloires-Montmin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 220 €/m² vendus contre 7 387 €/m² affichés (+19 %) ; maisons : 7 619 €/m² vendus contre 5 521 €/m² affichés (-28 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Talloires-Montmin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (7 387 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 71 annonces actives suivies par ImmoVolt à Talloires-Montmin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).