Immobilier à Saint-Jorioz (74410) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Jorioz (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 224 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 129 €/m². Comptez 6 393 €/m² en médiane pour une maison. 36 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 129 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Saint-Jorioz par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 135 | 6 393 €/m² | 5 525 – 7 500 €/m² | 890 000 € | 150 m² |
| Appartement | 82 | 6 129 €/m² | 4 938 – 7 119 €/m² | 434 600 € | 72 m² |
Prix de vente réels à Saint-Jorioz : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Jorioz. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 397 €/m² (147 ventes) | 6 129 €/m² (82 annonces) | +14 % |
| Maisons | 6 533 €/m² (114 ventes) | 6 393 €/m² (135 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74242. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 36 biens sous le prix du marché à Saint-Jorioz
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Jorioz
AV 261019 Projet de construction d'une maison 130 m² avec terrain à SAINT-JORIOZ (74)
1 048 080 €
Maison · 130 m² · 8 062 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 214 m²
1 290 000 €
Maison · 214 m² · 6 028 €/m² · vu le 2026-10-20
Duplex 4 pièces 128 m²
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Appartement · 128 m² · 3 898 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jorioz ?▼
Le prix médian constaté est de 6 129 €/m² pour un appartement (fourchette 4 938–7 119 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 393 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Jorioz ?▼
ImmoVolt suit 224 annonces actives à Saint-Jorioz (74410), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Jorioz ?▼
Les annonces actives à Saint-Jorioz sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Jorioz ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 397 €/m² vendus contre 6 129 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 6 533 €/m² vendus contre 6 393 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Jorioz ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 129 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 224 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Jorioz — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).