Immobilier à Doussard (74210) : prix au m², annonces et opportunités
À Doussard (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 159 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 531 €/m². Comptez 4 431 €/m² en médiane pour une maison. 30 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 531 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Doussard par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 75 | 4 431 €/m² | 3 182 – 5 288 €/m² | 599 000 € | 140 m² |
| Appartement | 71 | 4 531 €/m² | 3 938 – 5 075 €/m² | 353 000 € | 81 m² |
Prix de vente réels à Doussard : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Doussard. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 312 €/m² (83 ventes) | 4 531 €/m² (71 annonces) | +5 % |
| Maisons | 5 512 €/m² (69 ventes) | 4 431 €/m² (75 annonces) | -20 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74104. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 30 biens sous le prix du marché à Doussard
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Doussard
Maison Mitoyenne 140m2, à rénover
355 000 €
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Appartement 4 pièces 112 m²
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Maison Doussard 8 pièces 165 m2
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Maison · 165 m² · 3 182 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Doussard ?▼
Le prix médian constaté est de 4 531 €/m² pour un appartement (fourchette 3 938–5 075 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 431 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Doussard ?▼
ImmoVolt suit 159 annonces actives à Doussard (74210), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Doussard ?▼
Les annonces actives à Doussard sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Doussard ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 312 €/m² vendus contre 4 531 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 5 512 €/m² vendus contre 4 431 €/m² affichés (-20 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Doussard ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 531 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 159 annonces actives suivies par ImmoVolt à Doussard — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).