Immobilier à St Raphael (83700) : prix au m², annonces et opportunités
À St Raphael (Var), ImmoVolt suit actuellement 83 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 220 €/m². Comptez 5 222 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 220 €/m²
Présence en ligne (médiane)
54 jours
🔔 Soyez prévenu des bonnes affaires à St Raphael
Chaque nouvelle annonce à St Raphael et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
Prix immobilier à St Raphael par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 56 | 5 220 €/m² | 4 464 – 6 227 €/m² | 317 500 € | 66 m² |
| Maison | 26 | 5 222 €/m² | 4 400 – 7 190 €/m² | 685 000 € | 127 m² |
Prix de vente réels à St Raphael : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à St Raphael. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 910 €/m² (3018 ventes) | 5 220 €/m² (56 annonces) | +6 % |
| Maisons | 5 659 €/m² (779 ventes) | 5 222 €/m² (26 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83118. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à St Raphael
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à St Raphael
Voir les 83 annonces à St Raphael, notées contre le marché →
Estimer un projet à St Raphael
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à St Raphael ?▼
Le prix médian constaté est de 5 220 €/m² pour un appartement (fourchette 4 464–6 227 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 222 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à St Raphael ?▼
ImmoVolt suit 83 annonces actives à St Raphael (83700), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à St Raphael ?▼
Les annonces actives à St Raphael sont en ligne depuis 54 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à St Raphael ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 910 €/m² vendus contre 5 220 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 5 659 €/m² vendus contre 5 222 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à St Raphael ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 220 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 83 annonces actives suivies par ImmoVolt à St Raphael — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).