Immobilier à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Adrets-de-l'Estérel (Var), ImmoVolt suit actuellement 281 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 940 €/m². Comptez 5 359 €/m² en médiane pour une maison. 61 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 940 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Les Adrets-de-l'Estérel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 221 | 5 359 €/m² | 4 143 – 6 306 €/m² | 845 000 € | 160 m² |
| Appartement | 44 | 6 940 €/m² | 6 560 – 9 611 €/m² | 875 000 € | 96 m² |
Prix de vente réels à Les Adrets-de-l'Estérel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Adrets-de-l'Estérel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 431 €/m² (15 ventes) | 6 940 €/m² (44 annonces) | +102 % |
| Maisons | 5 000 €/m² (86 ventes) | 5 359 €/m² (221 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83001. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 61 biens sous le prix du marché à Les Adrets-de-l'Estérel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Adrets-de-l'Estérel
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Adrets-de-l'Estérel ?▼
Le prix médian constaté est de 6 940 €/m² pour un appartement (fourchette 6 560–9 611 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 359 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Adrets-de-l'Estérel ?▼
ImmoVolt suit 281 annonces actives à Les Adrets-de-l'Estérel (83600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Adrets-de-l'Estérel ?▼
Les annonces actives à Les Adrets-de-l'Estérel sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Adrets-de-l'Estérel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 431 €/m² vendus contre 6 940 €/m² affichés (+102 %) ; maisons : 5 000 €/m² vendus contre 5 359 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Adrets-de-l'Estérel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 940 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 281 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Adrets-de-l'Estérel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).