Immobilier à Fréjus (83600) : prix au m², annonces et opportunités
À Fréjus (Var), ImmoVolt suit actuellement 5734 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 868 €/m². Comptez 5 250 €/m² en médiane pour une maison. 997 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 868 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Fréjus par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 4062 | 4 868 €/m² | 3 961 – 6 116 €/m² | 239 000 € | 53 m² |
| Maison | 1370 | 5 250 €/m² | 4 265 – 6 042 €/m² | 629 250 € | 130 m² |
| Immeuble | 19 | 2 538 €/m² | 1 993 – 3 248 €/m² | 788 000 € | 282 m² |
Prix de vente réels à Fréjus : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Fréjus. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 214 €/m² (3315 ventes) | 4 868 €/m² (4062 annonces) | +16 % |
| Maisons | 4 721 €/m² (728 ventes) | 5 250 €/m² (1370 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83061. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 997 biens sous le prix du marché à Fréjus
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fréjus ?▼
Le prix médian constaté est de 4 868 €/m² pour un appartement (fourchette 3 961–6 116 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 250 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Fréjus ?▼
ImmoVolt suit 5734 annonces actives à Fréjus (83600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Fréjus ?▼
Les annonces actives à Fréjus sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Fréjus ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 214 €/m² vendus contre 4 868 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 4 721 €/m² vendus contre 5 250 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Fréjus ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 868 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 5734 annonces actives suivies par ImmoVolt à Fréjus — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).