Immobilier à Les Issambres (83380) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Issambres (Var), ImmoVolt suit actuellement 330 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 760 €/m². Comptez 7 035 €/m² en médiane pour une maison. 26 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 760 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Les Issambres par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 203 | 7 035 €/m² | 6 089 – 9 335 €/m² | 1 030 000 € | 160 m² |
| Appartement | 126 | 6 760 €/m² | 6 047 – 7 500 €/m² | 250 000 € | 39 m² |
Prix de vente réels à Les Issambres : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Issambres. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 695 €/m² (521 ventes) | 6 760 €/m² (126 annonces) | +44 % |
| Maisons | 5 177 €/m² (704 ventes) | 7 035 €/m² (203 annonces) | +36 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83107. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 26 biens sous le prix du marché à Les Issambres
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Issambres
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349 000 €
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Vente Maison/villa 5 pièces
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Issambres ?▼
Le prix médian constaté est de 6 760 €/m² pour un appartement (fourchette 6 047–7 500 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 035 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Issambres ?▼
ImmoVolt suit 330 annonces actives à Les Issambres (83380), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Issambres ?▼
Les annonces actives à Les Issambres sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Issambres ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 695 €/m² vendus contre 6 760 €/m² affichés (+44 %) ; maisons : 5 177 €/m² vendus contre 7 035 €/m² affichés (+36 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Issambres ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 760 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 330 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Issambres — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).