Immobilier à Sainte-Maxime (83120) : prix au m², annonces et opportunités
À Sainte-Maxime (Var), ImmoVolt suit actuellement 1952 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 435 €/m². Comptez 7 818 €/m² en médiane pour une maison. 278 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 435 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Sainte-Maxime par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1048 | 6 435 €/m² | 5 449 – 7 900 €/m² | 339 000 € | 55 m² |
| Maison | 846 | 7 818 €/m² | 6 479 – 11 115 €/m² | 1 180 000 € | 165 m² |
| Immeuble | 7 | 3 893 €/m² | 3 409 – 5 562 €/m² | 1 316 000 € | 320 m² |
Prix de vente réels à Sainte-Maxime : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sainte-Maxime. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 697 €/m² (1030 ventes) | 6 435 €/m² (1048 annonces) | +13 % |
| Maisons | 7 579 €/m² (437 ventes) | 7 818 €/m² (846 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83115. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 278 biens sous le prix du marché à Sainte-Maxime
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sainte-Maxime
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime ?▼
Le prix médian constaté est de 6 435 €/m² pour un appartement (fourchette 5 449–7 900 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 818 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sainte-Maxime ?▼
ImmoVolt suit 1952 annonces actives à Sainte-Maxime (83120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sainte-Maxime ?▼
Les annonces actives à Sainte-Maxime sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sainte-Maxime ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 697 €/m² vendus contre 6 435 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 7 579 €/m² vendus contre 7 818 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sainte-Maxime ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 435 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1952 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sainte-Maxime — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).