Immobilier à Soulac-sur-Mer (33780) : prix au m², annonces et opportunités
À Soulac-sur-Mer (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 321 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 772 €/m². Comptez 3 755 €/m² en médiane pour une maison. 56 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 772 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Soulac-sur-Mer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 214 | 3 755 €/m² | 3 077 – 4 459 €/m² | 399 000 € | 110 m² |
| Appartement | 96 | 3 772 €/m² | 2 769 – 4 686 €/m² | 136 500 € | 39 m² |
Prix de vente réels à Soulac-sur-Mer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Soulac-sur-Mer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 786 €/m² (134 ventes) | 3 772 €/m² (96 annonces) | -0 % |
| Maisons | 3 907 €/m² (199 ventes) | 3 755 €/m² (214 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33514. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 56 biens sous le prix du marché à Soulac-sur-Mer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Soulac-sur-Mer
Appartement
198 000 €
Appartement · 33 m² · 6 000 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
619 000 €
Maison · 155 m² · 3 994 €/m² · vu le 2026-10-19
Immeuble 300 m² Soulac Sur Mer
1 042 000 €
Autre · 300 m² · 3 473 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer ?▼
Le prix médian constaté est de 3 772 €/m² pour un appartement (fourchette 2 769–4 686 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 755 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Soulac-sur-Mer ?▼
ImmoVolt suit 321 annonces actives à Soulac-sur-Mer (33780), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Soulac-sur-Mer ?▼
Les annonces actives à Soulac-sur-Mer sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Soulac-sur-Mer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 786 €/m² vendus contre 3 772 €/m² affichés (-0 %) ; maisons : 3 907 €/m² vendus contre 3 755 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Soulac-sur-Mer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 772 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 321 annonces actives suivies par ImmoVolt à Soulac-sur-Mer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).