Immobilier à Meschers-Sur-Gironde (17132) : prix au m², annonces et opportunités
À Meschers-Sur-Gironde (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 679 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 776 €/m². Comptez 3 412 €/m² en médiane pour une maison. 113 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 776 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Meschers-Sur-Gironde par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 596 | 3 412 €/m² | 2 737 – 4 071 €/m² | 335 500 € | 100 m² |
| Appartement | 71 | 3 776 €/m² | 3 262 – 4 181 €/m² | 185 000 € | 50 m² |
Prix de vente réels à Meschers-Sur-Gironde : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Meschers-Sur-Gironde. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 603 €/m² (32 ventes) | 3 776 €/m² (71 annonces) | +5 % |
| Maisons | 3 558 €/m² (255 ventes) | 3 412 €/m² (596 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17230. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 113 biens sous le prix du marché à Meschers-Sur-Gironde
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Meschers-Sur-Gironde
Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Meschers-Sur-Gironde (17132)
265 000 €
Maison · 76 m² · 3 487 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison Meschers-sur-Gironde m² T-4 à vendre, 243 800 € | Orpi
243 800 €
Maison · 77 m² · 3 172 €/m² · vu le 2026-10-19
Villa -188m2-4 chambres-piscine-meschers sur gironde-sud royan
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meschers-Sur-Gironde ?▼
Le prix médian constaté est de 3 776 €/m² pour un appartement (fourchette 3 262–4 181 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 412 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Meschers-Sur-Gironde ?▼
ImmoVolt suit 679 annonces actives à Meschers-Sur-Gironde (17132), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Meschers-Sur-Gironde ?▼
Les annonces actives à Meschers-Sur-Gironde sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Meschers-Sur-Gironde ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 603 €/m² vendus contre 3 776 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 3 558 €/m² vendus contre 3 412 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Meschers-Sur-Gironde ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 776 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 679 annonces actives suivies par ImmoVolt à Meschers-Sur-Gironde — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).