Immobilier à Royan (17200) : prix au m², annonces et opportunités
À Royan (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 2960 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 201 €/m². Comptez 3 758 €/m² en médiane pour une maison. 417 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 201 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Royan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1666 | 4 201 €/m² | 3 548 – 4 897 €/m² | 230 000 € | 60 m² |
| Maison | 1219 | 3 758 €/m² | 3 133 – 4 542 €/m² | 369 000 € | 104 m² |
| Immeuble | 8 | 4 942 €/m² | 3 462 – 5 708 €/m² | 350 000 € | 79 m² |
Prix de vente réels à Royan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Royan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 954 €/m² (1156 ventes) | 4 201 €/m² (1666 annonces) | +6 % |
| Maisons | 3 753 €/m² (767 ventes) | 3 758 €/m² (1219 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17306. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 417 biens sous le prix du marché à Royan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Royan
Maison 4 pièces 100 m²
499 500 €
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Maison 6 pièces 130 m²
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Appartement vue mer
299 000 €
Appartement · 35 m² · 8 543 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royan ?▼
Le prix médian constaté est de 4 201 €/m² pour un appartement (fourchette 3 548–4 897 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 758 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Royan ?▼
ImmoVolt suit 2960 annonces actives à Royan (17200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Royan ?▼
Les annonces actives à Royan sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Royan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 954 €/m² vendus contre 4 201 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 3 753 €/m² vendus contre 3 758 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Royan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 201 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2960 annonces actives suivies par ImmoVolt à Royan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).