Immobilier à Le Verdon-sur-Mer (33123) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Verdon-sur-Mer (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 191 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 442 €/m². Comptez 2 670 €/m² en médiane pour une maison. 36 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 442 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Le Verdon-sur-Mer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 127 | 2 670 €/m² | 2 067 – 3 245 €/m² | 233 600 € | 92 m² |
| Appartement | 61 | 2 442 €/m² | 2 273 – 2 829 €/m² | 115 000 € | 47 m² |
Prix de vente réels à Le Verdon-sur-Mer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Verdon-sur-Mer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 397 €/m² (87 ventes) | 2 442 €/m² (61 annonces) | +2 % |
| Maisons | 2 945 €/m² (77 ventes) | 2 670 €/m² (127 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33544. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 36 biens sous le prix du marché à Le Verdon-sur-Mer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Verdon-sur-Mer
Appartement 2 pièces 47 m²
118 190 €
Appartement · 47 m² · 2 515 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 pièces 41 m²
114 000 €
Maison · 41 m² · 2 780 €/m² · vu le 2026-10-20
Duplex 3 pièces 41 m²
119 000 €
Appartement · 41 m² · 2 902 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Le Verdon-sur-Mer
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Verdon-sur-Mer ?▼
Le prix médian constaté est de 2 442 €/m² pour un appartement (fourchette 2 273–2 829 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 670 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Verdon-sur-Mer ?▼
ImmoVolt suit 191 annonces actives à Le Verdon-sur-Mer (33123), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Verdon-sur-Mer ?▼
Les annonces actives à Le Verdon-sur-Mer sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Verdon-sur-Mer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 397 €/m² vendus contre 2 442 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 2 945 €/m² vendus contre 2 670 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Verdon-sur-Mer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 442 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 191 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Verdon-sur-Mer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).