Immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval (74740) : prix au m², annonces et opportunités
À Sixt-Fer-à-Cheval (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 14 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Comptez 3 884 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
56 jours
🔔 Soyez prévenu des bonnes affaires à Sixt-Fer-à-Cheval
Chaque nouvelle annonce à Sixt-Fer-à-Cheval et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
Prix immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 10 | 3 884 €/m² | 3 229 – 4 534 €/m² | 591 500 € | 185 m² |
Prix de vente réels à Sixt-Fer-à-Cheval : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sixt-Fer-à-Cheval. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 4 200 €/m² (27 ventes) | 3 884 €/m² (10 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74273. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Sixt-Fer-à-Cheval
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sixt-Fer-à-Cheval
Voir les 14 annonces à Sixt-Fer-à-Cheval, notées contre le marché →
Estimer un projet à Sixt-Fer-à-Cheval
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sixt-Fer-à-Cheval ?▼
Pour une maison, la médiane est de 3 884 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sixt-Fer-à-Cheval ?▼
ImmoVolt suit 14 annonces actives à Sixt-Fer-à-Cheval (74740), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Sixt-Fer-à-Cheval ?▼
Les annonces actives à Sixt-Fer-à-Cheval sont en ligne depuis 56 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sixt-Fer-à-Cheval ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 4 200 €/m² vendus contre 3 884 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sixt-Fer-à-Cheval ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 884 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 14 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sixt-Fer-à-Cheval — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).