Immobilier à Sauzon (56360) : prix au m², annonces et opportunités
À Sauzon (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 26 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 7 300 €/m². Comptez 5 515 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
7 300 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Sauzon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 16 | 5 515 €/m² | 5 204 – 6 547 €/m² | 574 525 € | 101 m² |
| Appartement | 10 | 7 300 €/m² | 7 240 – 7 864 €/m² | 498 012 € | 66 m² |
Prix de vente réels à Sauzon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sauzon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 4 868 €/m² (50 ventes) | 5 515 €/m² (16 annonces) | +13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56241. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1 biens sous le prix du marché à Sauzon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sauzon
Maison 6 pièces 95 m²
603 200 €
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Maison 2 pièces 66 m²
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Maison · 66 m² · 5 265 €/m² · vu le 2026-10-15
Vente Maison à Sauzon (56360) : à vendre / 175m² Sauzon
676 620 €
Maison · 175 m² · 3 866 €/m² · vu le 2026-10-04
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauzon ?▼
Le prix médian constaté est de 7 300 €/m² pour un appartement (fourchette 7 240–7 864 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 515 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sauzon ?▼
ImmoVolt suit 26 annonces actives à Sauzon (56360), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sauzon ?▼
Les annonces actives à Sauzon sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sauzon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 4 868 €/m² vendus contre 5 515 €/m² affichés (+13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sauzon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (7 300 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 26 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sauzon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).