Immobilier à Saint-Jean-de-Sixt (74450) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Jean-de-Sixt (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 207 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 662 €/m². Comptez 5 441 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 662 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Sixt par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 167 | 5 662 €/m² | 5 382 – 6 322 €/m² | 369 000 € | 68 m² |
| Maison | 30 | 5 441 €/m² | 5 078 – 6 889 €/m² | 990 000 € | 186 m² |
Prix de vente réels à Saint-Jean-de-Sixt : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Jean-de-Sixt. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 264 €/m² (79 ventes) | 5 662 €/m² (167 annonces) | +8 % |
| Maisons | 6 424 €/m² (27 ventes) | 5 441 €/m² (30 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74239. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Saint-Jean-de-Sixt
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Jean-de-Sixt
Duplex 4 pièces 67 m²
379 000 €
Appartement · 67 m² · 5 657 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
340 000 €
Appartement · 64 m² · 5 312 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
320 000 €
Appartement · 67 m² · 4 776 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Saint-Jean-de-Sixt
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt ?▼
Le prix médian constaté est de 5 662 €/m² pour un appartement (fourchette 5 382–6 322 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 441 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Jean-de-Sixt ?▼
ImmoVolt suit 207 annonces actives à Saint-Jean-de-Sixt (74450), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Jean-de-Sixt ?▼
Les annonces actives à Saint-Jean-de-Sixt sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Jean-de-Sixt ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 264 €/m² vendus contre 5 662 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 6 424 €/m² vendus contre 5 441 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Jean-de-Sixt ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 662 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 207 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Jean-de-Sixt — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).