Immobilier à Le Grand-Bornand (74450) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Grand-Bornand (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 118 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 7 014 €/m². Comptez 7 095 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
7 014 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Le Grand-Bornand par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 77 | 7 014 €/m² | 5 256 – 7 872 €/m² | 320 000 € | 54 m² |
| Maison | 38 | 7 095 €/m² | 6 988 – 9 440 €/m² | 1 895 000 € | 245 m² |
Prix de vente réels à Le Grand-Bornand : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Grand-Bornand. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 281 €/m² (293 ventes) | 7 014 €/m² (77 annonces) | +12 % |
| Maisons | 8 153 €/m² (27 ventes) | 7 095 €/m² (38 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74136. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Le Grand-Bornand
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Grand-Bornand
Appartement Duplex 61,5m2+ 8,5m2 balcon
380 000 €
Appartement · 62 m² · 6 179 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
2 990 000 €
Maison · 425 m² · 7 035 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
204 000 €
Appartement · 32 m² · 6 375 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Grand-Bornand ?▼
Le prix médian constaté est de 7 014 €/m² pour un appartement (fourchette 5 256–7 872 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 095 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Grand-Bornand ?▼
ImmoVolt suit 118 annonces actives à Le Grand-Bornand (74450), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Grand-Bornand ?▼
Les annonces actives à Le Grand-Bornand sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Grand-Bornand ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 281 €/m² vendus contre 7 014 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 8 153 €/m² vendus contre 7 095 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Grand-Bornand ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (7 014 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 118 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Grand-Bornand — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).