Immobilier à Saint-Jean-de-Moirans (38430) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Jean-de-Moirans (Isère), ImmoVolt suit actuellement 90 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 404 €/m². Comptez 2 632 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 404 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Moirans par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 77 | 2 632 €/m² | 2 120 – 3 684 €/m² | 350 000 € | 131 m² |
| Appartement | 12 | 2 404 €/m² | 2 342 – 2 915 €/m² | 185 000 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Saint-Jean-de-Moirans : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Jean-de-Moirans. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 878 €/m² (13 ventes) | 2 404 €/m² (12 annonces) | -16 % |
| Maisons | 3 408 €/m² (73 ventes) | 2 632 €/m² (77 annonces) | -23 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38400. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Saint-Jean-de-Moirans
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Jean-de-Moirans
Maison
159 000 €
Maison · 78 m² · 2 038 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 78 m²
159 000 €
Maison · 78 m² · 2 038 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
235 000 €
Appartement · 74 m² · 3 176 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Moirans ?▼
Le prix médian constaté est de 2 404 €/m² pour un appartement (fourchette 2 342–2 915 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 632 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Jean-de-Moirans ?▼
ImmoVolt suit 90 annonces actives à Saint-Jean-de-Moirans (38430), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Jean-de-Moirans ?▼
Les annonces actives à Saint-Jean-de-Moirans sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Jean-de-Moirans ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 878 €/m² vendus contre 2 404 €/m² affichés (-16 %) ; maisons : 3 408 €/m² vendus contre 2 632 €/m² affichés (-23 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Jean-de-Moirans ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 404 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 90 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Jean-de-Moirans — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).