Immobilier à La Buisse (38500) : prix au m², annonces et opportunités
À La Buisse (Isère), ImmoVolt suit actuellement 65 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 854 €/m². Comptez 3 220 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 854 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à La Buisse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 47 | 3 220 €/m² | 2 925 – 3 783 €/m² | 460 000 € | 132 m² |
| Appartement | 17 | 2 854 €/m² | 2 412 – 3 295 €/m² | 145 000 € | 48 m² |
Prix de vente réels à La Buisse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Buisse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 638 €/m² (37 ventes) | 2 854 €/m² (17 annonces) | +8 % |
| Maisons | 3 188 €/m² (68 ventes) | 3 220 €/m² (47 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38061. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à La Buisse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Buisse
Maison sur le coteau de la Buisse avec vue panoramique sur la vallée de l'Isère
310 000 €
Maison · 90 m² · 3 444 €/m² · vu le 2026-10-17
Appartement 2 pièces 43 m²
145 000 €
Appartement · 43 m² · 3 372 €/m² · vu le 2026-10-17
Appartement 2 pièces 44 m²
145 000 €
Appartement · 44 m² · 3 295 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Buisse ?▼
Le prix médian constaté est de 2 854 €/m² pour un appartement (fourchette 2 412–3 295 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 220 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Buisse ?▼
ImmoVolt suit 65 annonces actives à La Buisse (38500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Buisse ?▼
Les annonces actives à La Buisse sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Buisse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 638 €/m² vendus contre 2 854 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 3 188 €/m² vendus contre 3 220 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Buisse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 854 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 65 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Buisse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).