Immobilier à Saint-Avertin (37550) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Avertin (Indre-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 507 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 750 €/m². Comptez 2 827 €/m² en médiane pour une maison. 66 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 750 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Saint-Avertin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 398 | 2 827 €/m² | 2 287 – 3 506 €/m² | 379 800 € | 143 m² |
| Appartement | 101 | 2 750 €/m² | 2 222 – 3 382 €/m² | 179 000 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Saint-Avertin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Avertin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 565 €/m² (140 ventes) | 2 750 €/m² (101 annonces) | +7 % |
| Maisons | 2 945 €/m² (392 ventes) | 2 827 €/m² (398 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 37208. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 66 biens sous le prix du marché à Saint-Avertin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Avertin
Maison 6 pièces 137 m²
364 000 €
Maison · 137 m² · 2 657 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 67 m²
199 000 €
Appartement · 67 m² · 2 970 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avertin ?▼
Le prix médian constaté est de 2 750 €/m² pour un appartement (fourchette 2 222–3 382 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 827 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Avertin ?▼
ImmoVolt suit 507 annonces actives à Saint-Avertin (37550), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Avertin ?▼
Les annonces actives à Saint-Avertin sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Avertin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 565 €/m² vendus contre 2 750 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 2 945 €/m² vendus contre 2 827 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Avertin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 750 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 507 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Avertin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).