Immobilier à La Ville-aux-Dames (37700) : prix au m², annonces et opportunités
À La Ville-aux-Dames (Indre-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 190 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 892 €/m². Comptez 2 649 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 892 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à La Ville-aux-Dames par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 141 | 2 649 €/m² | 2 246 – 2 929 €/m² | 269 500 € | 120 m² |
| Appartement | 40 | 2 892 €/m² | 2 612 – 3 675 €/m² | 178 750 € | 60 m² |
Prix de vente réels à La Ville-aux-Dames : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Ville-aux-Dames. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 643 €/m² (15 ventes) | 2 892 €/m² (40 annonces) | +9 % |
| Maisons | 2 528 €/m² (158 ventes) | 2 649 €/m² (141 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 37273. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à La Ville-aux-Dames
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Ville-aux-Dames
Maison 5 pièces 114 m²
232 000 €
Maison · 114 m² · 2 035 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
399 000 €
Maison · 162 m² · 2 463 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
375 000 €
Maison · 234 m² · 1 603 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à La Ville-aux-Dames
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ville-aux-Dames ?▼
Le prix médian constaté est de 2 892 €/m² pour un appartement (fourchette 2 612–3 675 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 649 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Ville-aux-Dames ?▼
ImmoVolt suit 190 annonces actives à La Ville-aux-Dames (37700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Ville-aux-Dames ?▼
Les annonces actives à La Ville-aux-Dames sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Ville-aux-Dames ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 643 €/m² vendus contre 2 892 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 2 528 €/m² vendus contre 2 649 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Ville-aux-Dames ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 892 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 190 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Ville-aux-Dames — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).