Immobilier à Véretz (37270) : prix au m², annonces et opportunités
À Véretz (Indre-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 174 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 441 €/m². Comptez 2 555 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 441 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Véretz par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 149 | 2 555 €/m² | 2 336 – 2 843 €/m² | 285 000 € | 118 m² |
| Appartement | 12 | 3 441 €/m² | 3 248 – 3 998 €/m² | 199 700 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Véretz : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Véretz. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 446 €/m² (124 ventes) | 2 555 €/m² (149 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 37267. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Véretz
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Véretz
Maison
524 900 €
Maison · 196 m² · 2 685 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
331 500 €
Maison · 127 m² · 2 614 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
214 900 €
Appartement · 62 m² · 3 466 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Véretz
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Véretz ?▼
Le prix médian constaté est de 3 441 €/m² pour un appartement (fourchette 3 248–3 998 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 555 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Véretz ?▼
ImmoVolt suit 174 annonces actives à Véretz (37270), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Véretz ?▼
Les annonces actives à Véretz sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Véretz ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 446 €/m² vendus contre 2 555 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Véretz ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 441 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 174 annonces actives suivies par ImmoVolt à Véretz — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).