Immobilier à Joué-lès-Tours (37300) : prix au m², annonces et opportunités
À Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 1221 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 124 €/m². Comptez 2 613 €/m² en médiane pour une maison. 138 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 124 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Joué-lès-Tours par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 593 | 2 613 €/m² | 2 305 – 2 979 €/m² | 301 815 € | 120 m² |
| Appartement | 577 | 2 124 €/m² | 1 764 – 2 672 €/m² | 131 000 € | 67 m² |
Prix de vente réels à Joué-lès-Tours : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Joué-lès-Tours. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 100 €/m² (814 ventes) | 2 124 €/m² (577 annonces) | +1 % |
| Maisons | 2 574 €/m² (666 ventes) | 2 613 €/m² (593 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 37122. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 138 biens sous le prix du marché à Joué-lès-Tours
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Joué-lès-Tours
Maison 5 pièces 91 m²
256 500 €
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Maison 3 pièces 80 m²
239 900 €
Maison · 80 m² · 2 999 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 56m2 - centre ville de joué les tours - cave et ascenseur
110 000 €
Appartement · 56 m² · 1 964 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joué-lès-Tours ?▼
Le prix médian constaté est de 2 124 €/m² pour un appartement (fourchette 1 764–2 672 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 613 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Joué-lès-Tours ?▼
ImmoVolt suit 1221 annonces actives à Joué-lès-Tours (37300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Joué-lès-Tours ?▼
Les annonces actives à Joué-lès-Tours sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Joué-lès-Tours ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 100 €/m² vendus contre 2 124 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 2 574 €/m² vendus contre 2 613 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Joué-lès-Tours ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 124 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 1221 annonces actives suivies par ImmoVolt à Joué-lès-Tours — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).