Immobilier à Rueil-Malmaison (92500) : prix au m², annonces et opportunités
À Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine), ImmoVolt suit actuellement 2545 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 271 €/m². Comptez 6 988 €/m² en médiane pour une maison. 266 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 271 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Rueil-Malmaison par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1661 | 6 271 €/m² | 5 333 – 7 092 €/m² | 398 000 € | 66 m² |
| Maison | 836 | 6 988 €/m² | 6 000 – 8 041 €/m² | 1 010 000 € | 150 m² |
Prix de vente réels à Rueil-Malmaison : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rueil-Malmaison. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 586 €/m² (2003 ventes) | 6 271 €/m² (1661 annonces) | +12 % |
| Maisons | 7 824 €/m² (595 ventes) | 6 988 €/m² (836 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 92063. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 266 biens sous le prix du marché à Rueil-Malmaison
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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430 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?▼
Le prix médian constaté est de 6 271 €/m² pour un appartement (fourchette 5 333–7 092 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 988 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rueil-Malmaison ?▼
ImmoVolt suit 2545 annonces actives à Rueil-Malmaison (92500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rueil-Malmaison ?▼
Les annonces actives à Rueil-Malmaison sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rueil-Malmaison ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 586 €/m² vendus contre 6 271 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 7 824 €/m² vendus contre 6 988 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rueil-Malmaison ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 271 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 2545 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rueil-Malmaison — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).