Immobilier à Port-la-Nouvelle (11210) : prix au m², annonces et opportunités
À Port-la-Nouvelle (Aude), ImmoVolt suit actuellement 547 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 737 €/m². Comptez 2 522 €/m² en médiane pour une maison. 63 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 737 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Port-la-Nouvelle par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 290 | 2 737 €/m² | 2 391 – 3 955 €/m² | 128 400 € | 49 m² |
| Maison | 239 | 2 522 €/m² | 1 970 – 3 200 €/m² | 223 000 € | 86 m² |
| Immeuble | 8 | 2 199 €/m² | 2 034 – 2 956 €/m² | 535 000 € | 256 m² |
Prix de vente réels à Port-la-Nouvelle : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Port-la-Nouvelle. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 441 €/m² (352 ventes) | 2 737 €/m² (290 annonces) | +12 % |
| Maisons | 3 081 €/m² (261 ventes) | 2 522 €/m² (239 annonces) | -18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 11266. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 63 biens sous le prix du marché à Port-la-Nouvelle
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port-la-Nouvelle ?▼
Le prix médian constaté est de 2 737 €/m² pour un appartement (fourchette 2 391–3 955 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 522 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Port-la-Nouvelle ?▼
ImmoVolt suit 547 annonces actives à Port-la-Nouvelle (11210), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Port-la-Nouvelle ?▼
Les annonces actives à Port-la-Nouvelle sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Port-la-Nouvelle ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 441 €/m² vendus contre 2 737 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 3 081 €/m² vendus contre 2 522 €/m² affichés (-18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Port-la-Nouvelle ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 737 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 547 annonces actives suivies par ImmoVolt à Port-la-Nouvelle — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).