Immobilier à Poissy (78300) : prix au m², annonces et opportunités
À Poissy (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 1282 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 182 €/m². Comptez 4 305 €/m² en médiane pour une maison. 135 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 182 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Poissy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 929 | 4 182 €/m² | 3 646 – 4 790 €/m² | 245 500 € | 66 m² |
| Maison | 269 | 4 305 €/m² | 3 757 – 5 005 €/m² | 525 000 € | 115 m² |
| Immeuble | 6 | 3 985 €/m² | 2 415 – 6 186 €/m² | 795 000 € | 222 m² |
Prix de vente réels à Poissy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Poissy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 756 €/m² (917 ventes) | 4 182 €/m² (929 annonces) | +11 % |
| Maisons | 4 540 €/m² (214 ventes) | 4 305 €/m² (269 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78498. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 135 biens sous le prix du marché à Poissy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poissy ?▼
Le prix médian constaté est de 4 182 €/m² pour un appartement (fourchette 3 646–4 790 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 305 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Poissy ?▼
ImmoVolt suit 1282 annonces actives à Poissy (78300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Poissy ?▼
Les annonces actives à Poissy sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Poissy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 756 €/m² vendus contre 4 182 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 4 540 €/m² vendus contre 4 305 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Poissy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 182 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1282 annonces actives suivies par ImmoVolt à Poissy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).