Immobilier à Outreau (62230) : prix au m², annonces et opportunités
À Outreau (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 141 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 530 €/m². Comptez 2 010 €/m² en médiane pour une maison. 23 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 530 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Outreau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 127 | 2 010 €/m² | 1 622 – 2 516 €/m² | 185 000 € | 91 m² |
| Appartement | 8 | 1 530 €/m² | 1 182 – 2 155 €/m² | 131 600 € | 77 m² |
Prix de vente réels à Outreau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Outreau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 500 €/m² (21 ventes) | 1 530 €/m² (8 annonces) | +2 % |
| Maisons | 1 739 €/m² (359 ventes) | 2 010 €/m² (127 annonces) | +16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62643. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 23 biens sous le prix du marché à Outreau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Outreau
Maison
198 000 €
Maison · 108 m² · 1 833 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
267 750 €
Maison · 100 m² · 2 678 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
177 450 €
Maison · 91 m² · 1 950 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Outreau
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Outreau ?▼
Le prix médian constaté est de 1 530 €/m² pour un appartement (fourchette 1 182–2 155 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 010 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Outreau ?▼
ImmoVolt suit 141 annonces actives à Outreau (62230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Outreau ?▼
Les annonces actives à Outreau sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Outreau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 500 €/m² vendus contre 1 530 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 1 739 €/m² vendus contre 2 010 €/m² affichés (+16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Outreau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 530 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 141 annonces actives suivies par ImmoVolt à Outreau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).