Immobilier à Le Portel (62480) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Portel (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 201 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 573 €/m². Comptez 1 984 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 573 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Le Portel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 89 | 1 984 €/m² | 1 761 – 2 512 €/m² | 220 000 € | 113 m² |
| Appartement | 73 | 2 573 €/m² | 2 078 – 2 977 €/m² | 130 900 € | 55 m² |
| Immeuble | 15 | 1 554 €/m² | 1 369 – 2 013 €/m² | 233 000 € | 145 m² |
Prix de vente réels à Le Portel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Portel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 985 €/m² (107 ventes) | 2 573 €/m² (73 annonces) | +30 % |
| Maisons | 1 828 €/m² (199 ventes) | 1 984 €/m² (89 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62667. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Le Portel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Portel
Appartement
124 000 €
Appartement · 55 m² · 2 255 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
285 900 €
Maison · 113 m² · 2 530 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
242 000 €
Maison · 125 m² · 1 936 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Portel ?▼
Le prix médian constaté est de 2 573 €/m² pour un appartement (fourchette 2 078–2 977 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 984 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Portel ?▼
ImmoVolt suit 201 annonces actives à Le Portel (62480), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Portel ?▼
Les annonces actives à Le Portel sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Portel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 985 €/m² vendus contre 2 573 €/m² affichés (+30 %) ; maisons : 1 828 €/m² vendus contre 1 984 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Portel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 573 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 201 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Portel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).