Immobilier à Neyron (01700) : prix au m², annonces et opportunités
À Neyron (Ain), ImmoVolt suit actuellement 85 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 447 €/m². Comptez 3 328 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 447 €/m²
Présence en ligne (médiane)
20 jours
Prix immobilier à Neyron par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 68 | 3 328 €/m² | 2 871 – 4 056 €/m² | 624 500 € | 188 m² |
| Appartement | 17 | 3 447 €/m² | 3 071 – 4 665 €/m² | 250 000 € | 83 m² |
Prix de vente réels à Neyron : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Neyron. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 476 €/m² (21 ventes) | 3 447 €/m² (17 annonces) | -1 % |
| Maisons | 3 899 €/m² (60 ventes) | 3 328 €/m² (68 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 01275. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Neyron
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Neyron
Villa d’exception - Vue dégagée
1 190 000 €
Maison · 300 m² · 3 967 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 132 m²
333 000 €
Maison · 132 m² · 2 523 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
870 000 €
Maison · 360 m² · 2 417 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Neyron
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neyron ?▼
Le prix médian constaté est de 3 447 €/m² pour un appartement (fourchette 3 071–4 665 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 328 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Neyron ?▼
ImmoVolt suit 85 annonces actives à Neyron (01700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Neyron ?▼
Les annonces actives à Neyron sont en ligne depuis 20 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Neyron ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 476 €/m² vendus contre 3 447 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 3 899 €/m² vendus contre 3 328 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Neyron ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 447 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 85 annonces actives suivies par ImmoVolt à Neyron — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).