Immobilier à Rillieux-la-Pape (69140) : prix au m², annonces et opportunités
À Rillieux-la-Pape (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 589 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 450 €/m². Comptez 3 471 €/m² en médiane pour une maison. 141 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 450 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Rillieux-la-Pape par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 423 | 3 450 €/m² | 2 324 – 4 185 €/m² | 204 000 € | 70 m² |
| Maison | 160 | 3 471 €/m² | 2 963 – 3 990 €/m² | 515 000 € | 158 m² |
Prix de vente réels à Rillieux-la-Pape : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rillieux-la-Pape. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 596 €/m² (400 ventes) | 3 450 €/m² (423 annonces) | +33 % |
| Maisons | 4 096 €/m² (206 ventes) | 3 471 €/m² (160 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69286. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 141 biens sous le prix du marché à Rillieux-la-Pape
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Rillieux-la-Pape
Maison 8 pièces 250 m²
1 180 000 €
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Appartement 2 pièces 48 m²
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Appartement - 4 pièces - Village et Bois de Sermenaz
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rillieux-la-Pape ?▼
Le prix médian constaté est de 3 450 €/m² pour un appartement (fourchette 2 324–4 185 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 471 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rillieux-la-Pape ?▼
ImmoVolt suit 589 annonces actives à Rillieux-la-Pape (69140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rillieux-la-Pape ?▼
Les annonces actives à Rillieux-la-Pape sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rillieux-la-Pape ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 596 €/m² vendus contre 3 450 €/m² affichés (+33 %) ; maisons : 4 096 €/m² vendus contre 3 471 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rillieux-la-Pape ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 450 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 589 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rillieux-la-Pape — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).